新华社北京12月14日电（记者郭宇靖、北京比例郑钧天）12月14日，上海首付记者从北京、降低上海相关部门获悉，购房两地将分别降低购房首付比例并调整普通住房标准。北京比例

　　北京市住房和城乡建设委员会、上海首付国家税务总局北京市税务局、降低中国人民银行北京市分行、购房国家金融监督管理总局北京监管局、北京比例北京住房公积金管理中心14日联合印发《关于调整优化本市普通住房标准和个人住房贷款政策的上海首付通知》，优化普通住房认定标准，降低同时调整首套房、购房二套房首付比例，北京比例其中首套房首付比例统一降至30%，上海首付二套房首付比例最低为40%。降低

　　根据新的政策，下调新发放房贷最低首付款比例，同时延长贷款期限。在全国统一政策的基础上，将北京地区首套住房个人住房贷款（含商业性个人住房贷款、住房公积金个人住房贷款）最低首付款比例统一下调为30%；二套住房个人住房贷款最低首付款比例下调为城六区50%、非城六区40%。同时，此次调整取消了房价过快上行阶段时对房贷年限的从严管控，由目前最长25年恢复至30年。

　　记者14日从上海市相关部门获悉，上海自12月15日起调整普通住房标准和优化差别化住房信贷政策。

　　新政策降低了首套房的首付比例和贷款利率下限：首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减10个基点，最低首付款比例调整为不低于30%。二套房的首付比例和贷款利率下限也相应下调：商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）加30个基点，最低首付款比例调整为不低于50%。

　　同时，上海为支持推进“五个新城”和南北转型重点区域高质量发展，促进产城融合、职住平衡，对中国(上海)自由贸易试验区临港新片区，以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个区全域实行差异化政策：二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）加20个基点，最低首付款比例调整为不低于40%。

• ·证监会换帅高开 A股盘面：沪指涨0.54% 券商股造好
• ·小米15同台发布！小米平板7系列官网开启预约
• ·性能脱胎换骨！高通骁龙8至尊版详解
• ·中国电信首款自主品牌AI手机终端—麦芒30 5G正式发布，让智能触手可及
• ·顺丰过年什么时候放假？2018顺丰过年放假时间
• ·热力升级 向未来—四季沐歌2024二季度工作部署大会胜利召开
• ·90后夫妻卖搅团月入近5万元 一天大概能卖500碗左右
• ·英特尔Ultra旗舰座驾！微星MEG Z890 ACE战神主板套装图赏
• ·吉利牛仔官图发布，新车采用方盒子造型
• ·东方甄选为代售御徽缘梅菜扣肉致歉 称已开始退款
• ·10月10日油价调整最新消息：92号95号汽油价格是涨是跌预测
• ·中国新能源汽车产业持续“提速”
• ·贾冰配音 《毒液3：最后一舞》今日上映：预测票房超6亿
• ·10月10日油价调整最新消息：92号95号汽油价格是涨是跌预测
• ·狂飙演员转做主播月入不足3千 称不知以后路会怎么走
• ·中国新能源汽车产业持续“提速”